Preguntas frecuentes sobre inspección y certificación de gas

Sí. En instalaciones interiores de gas que están en uso, la inspección periódica es obligatoria: edificios colectivos (residenciales o mixtos), comercios y locales, colegios, hoteles, restaurantes y, en general, cualquier inmueble con afluencia de público que tenga gas. La obligación viene del Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas (DS 66/2007) y del procedimiento que fija la Resolución Exenta 1.250/2009 de la SEC, que define cómo y cuándo inspeccionar. Las únicas excepciones son las viviendas unifamiliares (casas), donde es voluntaria, y las instalaciones dedicadas solo a procesos productivos o de manufactura (Res. 1.250/2009, Art. 1-3).

Cada 2 años. Ese plazo se cuenta desde el Certificado de Aprobación de la instalación o desde la última inspección periódica (Resolución Exenta 1.250/2009, Art. 1-4), y es el que te conviene planificar para mantener los sellos vigentes y evitar sanciones. La norma agrega un detalle útil: si una instalación consigue dos sellos verdes consecutivos, la periodicidad puede pasar a 4 años mientras se mantenga el sello verde. Aun así, la referencia práctica para tenerlo todo al día sigue siendo cada 2 años. Si tienes dudas sobre cuándo te toca, te ayudamos a revisar la vigencia de tus sellos.

Están obligados los edificios colectivos de departamentos, los comercios y locales, los colegios y jardines, los hoteles y moteles, los restaurantes y, en general, todo inmueble con afluencia de público que tenga instalaciones interiores de gas, ya sea de red o por envases y centrales de GLP. La norma cubre todas las instalaciones interiores de gas del DS 66/2007, con dos excepciones: las que se usan solo para procesos productivos o de manufactura, y las casas, donde la inspección es voluntaria (Res. 1.250/2009, Art. 1-3). Si administras una comunidad o eres dueño de un local, tener la inspección al día es parte de tu responsabilidad con la seguridad de quienes usan el lugar.

Depende del inmueble. En una casa o vivienda unifamiliar (lo que la norma llama 'edificio no colectivo de habitación'), la inspección periódica es voluntaria: la puedes pedir por tranquilidad, pero nadie te la exige. Un departamento dentro de un edificio colectivo es otra cosa: forma parte de la inspección obligatoria del edificio, porque lo que pasa en una unidad afecta la seguridad de toda la comunidad. Aunque en casas sea voluntaria, la recomendamos igual. Es la forma más simple de detectar a tiempo una fuga, un problema de ventilación o presencia de monóxido de carbono antes de que se transformen en un peligro.

Al cerrar la inspección, cada instalación recibe un sello de color que resume su estado de seguridad: - Sello Verde: la instalación es segura y no tiene defectos; corresponde una nueva inspección en 2 años. - Sello Amarillo: hay deficiencias (defectos mayores o menores) que se deben reparar en el corto plazo, pero sin riesgo inminente. - Sello Rojo: hay uno o más defectos críticos y la instalación es peligrosa; representa un riesgo para las personas y se debe corregir de inmediato. Estas definiciones vienen de la Resolución Exenta 1.250/2009 (Arts. 5-3, 5-4 y 5-5). En edificios colectivos, además del sello de cada unidad se emite un sello general del edificio, que depende del porcentaje de unidades con sello rojo y amarillo (Art. 5-7).

La certificación es para instalaciones nuevas o que se modificaron: se hace al terminar la obra, antes de poner la instalación en servicio, para comprobar que cumple los requisitos vigentes. La inspección periódica es para instalaciones que ya están en uso y se repite cada 2 años, para confirmar que siguen en condiciones seguras. Las dos evalúan la instalación con el mismo rigor y solo las pueden hacer entidades autorizadas por la SEC (Res. 1.250/2009, Arts. 1-1 y 1-4). Existe también la verificación de la conversión, que se aplica cuando una instalación pasa a funcionar con un tipo de gas distinto al de su diseño.

La inspección es completa y abarca toda la instalación interior de gas. Entre otras cosas, revisamos: - La red interior de gas y su hermeticidad, con una prueba de estanqueidad por caída de presión, para detectar fugas. - Los artefactos a gas (tipo A, B y C): funcionamiento de los quemadores, estabilidad de la llama, dispositivos de seguridad, estado y fijación. - Los conductos de evacuación de los gases de la combustión, con examen visual, conductoscopía (una cámara de video que recorre el interior) y prueba de tiro. - Las ventilaciones y el volumen de los recintos donde están los artefactos. - La presencia de monóxido de carbono (CO) en el ambiente, con un umbral crítico de 50 ppm. - Los nichos y gabinetes de medidores, y los equipos y centrales de GLP. Cada instalación se califica por separado y, en edificios, se emite además una calificación general del inmueble.

Es una empresa autorizada por la SEC y acreditada bajo la norma NCh-ISO 17020 ante el Instituto Nacional de Normalización (INN) para inspeccionar y certificar instalaciones de gas de forma independiente e imparcial. Solo estas entidades pueden aplicar los protocolos oficiales, emitir los sellos y cargarlos en el sistema CIIGe de la SEC (Res. 1.250/2009, Art. 1-2). Ingeniería RS es un Organismo de Inspección acreditado (OI 084) con más de 18 años de experiencia, así tu sello tiene validez oficial y respaldo normativo. Una inspección hecha por una entidad no acreditada no produce un sello válido.

El marco legal y técnico se arma con varias piezas: - El DS 66/2007 (Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de Gas), que fija los requisitos mínimos de seguridad. - La Resolución Exenta 1.250/2009 de la SEC, que establece el procedimiento de certificación e inspección periódica y los criterios de los sellos. - La Ley 18.410, que crea la SEC y le da la facultad de fiscalizar las instalaciones de gas y sancionar los incumplimientos. - Los protocolos técnicos de la SEC (como la Res. Exenta 2.076/2009), que detallan cómo se hace cada medición y cómo se califica un defecto como crítico, mayor o menor. Puedes revisar el texto oficial en el sitio de la SEC (sec.cl) y en la Biblioteca del Congreso Nacional (bcn.cl/leychile).

El CIIGe (Certificación e Inspección de Instalaciones de Gas) es el sistema electrónico de la SEC donde las entidades autorizadas registran todos los procesos que realizan: certificaciones, inspecciones periódicas y verificaciones de conversión, con el sello asignado a cada instalación. Gracias a este registro, cada sello queda con trazabilidad oficial y la comunidad puede tener certeza de que la inspección la hizo una entidad válida. Cuando Ingeniería RS inspecciona tu instalación, el resultado queda cargado en el CIIGe.

Depende del tamaño y las características del inmueble. No es lo mismo un local comercial con uno o dos artefactos que un edificio de decenas de departamentos. Pesan el número de unidades a inspeccionar, la cantidad de artefactos y conductos, y qué tan fácil es acceder a cada recinto. Al cotizar armamos contigo un programa de visitas que calce con la operación del edificio o local, para interrumpir lo menos posible. Escríbenos con los datos de tu inmueble y te damos una estimación de tiempos para tu caso.

Si queda con sello amarillo o rojo, hay que regularizarla. La reparación la tiene que hacer un instalador de gas autorizado por la SEC de la clase que corresponda y, una vez corregidos los defectos, la instalación va a una nueva inspección para actualizar su sello (Res. 1.250/2009, Arts. 3-16 y 3-18). La entidad marca el inmueble con el sello que corresponda, en un lugar visible y accesible, dentro de los 5 días siguientes a cerrar el proceso en el CIIGe (Art. 3-17). Con el sello rojo, al tratarse de una situación de riesgo, la corrección es urgente. Te orientamos sobre qué reparar para que puedas volver a obtener tu sello verde.

Sí, puede pasar. Cuando la inspección detecta un defecto crítico de acción inmediata, como fugas de gas en la red, en un artefacto o en el medidor; un artefacto tipo B o C sin conducto de evacuación o desconectado; o monóxido de carbono (CO) en el ambiente sobre 50 ppm, la entidad debe tomar de inmediato medidas para bajar el riesgo (ventilar, cerrar llaves de paso) y avisar a la empresa distribuidora, que puede cortar el suministro (Res. 1.250/2009, Arts. 3-14, 3-15, 4-7 y 4-8). El suministro se repone solo cuando se acredita que el defecto quedó reparado. Por eso la inspección no es un trámite más: puede prevenir una intoxicación por CO o una explosión.

No, y está bien que sea así. Como Organismo de Inspección acreditado, nuestro trabajo es revisar y calificar tu instalación de forma objetiva e imparcial según los protocolos de la SEC; no podemos ni debemos garantizarte de antemano un resultado. Un sello verde se consigue con una instalación segura, no se compra. Lo que sí puedes esperar es una inspección rigurosa y con validez oficial, y una orientación clara sobre qué reparar si aparecen deficiencias, para que llegues a tu sello verde con respaldo normativo.

Sí. Tenemos dos sedes para estar cerca de ambas regiones: una en Viña del Mar (Región de Valparaíso) y otra en Santiago, comuna de Las Condes (Región Metropolitana). Damos cobertura a Valparaíso y Santiago, y atendemos edificios, comercios, colegios, hoteles y locales en las dos zonas. Cuéntanos dónde está tu inmueble y coordinamos la visita con el equipo que te quede más cerca.

Cotizar es simple y sin compromiso. El valor depende del tipo de inmueble y de cuántas unidades y artefactos haya que inspeccionar, por eso preparamos una cotización a la medida de tu caso. Y si cotizas online, tienes un 20% de descuento. Escríbenos por WhatsApp al +56 9 9175 0233 o al correo ventas@ingenieriars.cl y te respondemos a la brevedad con una propuesta clara.

Lo principal es el acceso: necesitamos entrar a cada recinto que tenga instalaciones o artefactos de gas, así que en edificios y comunidades conviene coordinar antes con los residentes u ocupantes. Si tienes a mano los antecedentes del proyecto de gas del inmueble, ayudan, aunque no son imprescindibles. Ojo con un punto: si no se puede aplicar el procedimiento porque no dan acceso o no hay nadie en la unidad, esa unidad se califica con sello rojo (Res. 1.250/2009 y protocolo SEC de inspección periódica). Por eso coordinar bien las visitas es clave para el resultado del edificio. Nuestro equipo te apoya en armar esa planificación.